基隆市东岸商场产权纠纷案明年1月24日下午4点宣判。（资料照）
〔记者林嘉东／基隆报导〕基隆市东岸商场产权纠纷案，基隆地院今（26）天辩论终结，定明年1月24日下午宣判。主富辩论时主张，基隆市政府今年1年31日强行点交给微风使用，擅将商场2至4楼占为己有，妨害主富所有权，应涂销所有权登记，将所有权返还主富；基市府则主张，大日在2016年的改善方案中承诺，商场2至4楼建物纳入第2次营运范围，且于契约终止后，大日无偿移转市府，市府享有所有权，已经很清楚。
基隆市东岸商场爆发产权纠纷，原营运商大日的协力厂商、主富服装公司（NET）今年2月间控告基隆市长谢国梁等人强盗罪，4月再针对民事部分主张拥有东岸商场2到4楼所有权，提起「确认所有权」诉讼，历经8月审理，今天上午9点30分在第9法庭进行言词辩论至10点36分，承审法官曹庭毓谕知明年1月24日下午4点宣判。
主富主张，大日营运绩效良好，基市府却以OT（Operation营运 Transfer移转）契约以外的条件与问题等不当行为，作为不与大日优先续约的条件，致大日无法续约，基市府以不正当行为剥夺大日优先续约资格，依照民法第101条，应视为大日得于续约后，继续营运至2025年12月31日；基市府排除与大日继续订约，把大日终止契约，大日应取得契约资格，契约依旧存在。
基市府则主张，大日与市府成立OT契约中，大日于2016年6月提出改善方案计划，依当时大日与市府的会议记录显示，市府同意大日可以增建2至4楼，大日则承诺全额出资兴建2至4楼，并与市府在第2次营运移转契约中，将2至4楼建物纳入第2次营运范围，且明订于契约终止后，大日无偿移转市府，市府享有所有权。
基市府另指出，市府与大日公司间OT契约中确实有规定，营运绩效良好可作为作为优先续约条件，但促参法施行细则明定，续约前需做资产总检查，并作为是否续约依据，且施行细则76条所称资产总检查等条件均是完成议约及签约的应作业事项，与是否符合优先订约资格并无关系。
大日则强调，依照主富与大日间租赁契约，双方已将增建2至4楼作为租赁标的，租赁契约应该受到OT契约规范，在大日与基市府未续约后，大日与主富的租赁契约也随之终止，主富负有返回义务，却将租赁标的纳为主富所有，没有返还，没有道理。
文章来源：自由时报
