高雄陈姓房东两个月没收到租金提早解约，反而要贴钱给房客。示意图。（资料照）
〔记者黄佳琳／高雄报导〕刘姓男子向陈姓房东租房，但他却只缴第一个月的房租就没再付钱，房东气炸把刘男赶走，并直接把房子断水电，刘反告房东违约，害他冰箱里的食物坏光光，向房东求偿12万余元，法官认为刘男虽然违约在先，房东有理由可解除合约，但房东没有依规定提早一个月通知，因此判房东须赔1千元违约金给刘男。
判决指出，2022年5月，刘姓男子以每月3千元向陈姓房东租了一间房，双方约定押金2个月6千元，陈男付了第一个月的租金和一个月的押金就开始摆烂，房东连续两个月没有收到房租，7月24日打电话给刘男，但刘男却说自己有付钱，陈姓房东见对方耍赖，行径跟「租屋蟑螂」没两样，因此通知他要把房子收回，要求他8月10日前搬离租屋处，否则将断电、换锁头。
刘男指控，陈姓房租虽然给他的最后期限是8月10日，但早在7月30日就已经把房子断电，害他被迫去住旅馆，还得向公司请假去找房，甚至冰箱里的食品也坏光光，因此提告向陈男求偿12万余元。
高雄地方法审理时，陈男房东直说倒楣，把房子租给「租屋蟑螂」还惹来一堆麻烦；法官认为，根据双方汇款纪录，可认定陈男确实欠缴2个月房租，房东有理由可提早解约，也无需承担刘男损失的费用，但因双方合约规定，终止租约需提早一个月通知，陈男提早赶走刘男已属违约，因此判他应赔1千元，可上诉。
文章来源：自由时报
