张家界集团在2016年旅游小镇遍地开花背景下，动工新建仿古景点“大庸古城”，耗时8年花费20多亿元。
耗资22多亿人民币兴建的张家界仿古城，传出一天门票卖不出20张，形同“沉睡的古城”，拖垮所属上市公司，濒临破产。学者认为，中国的“仿古景区”同质性高、缺乏人文底蕴，内需消费市场转向穷游的景况下，恐掀起倒闭潮。
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国资控股上市公司、张家界集团在2016年旅游小镇遍地开花背景下，动工新建仿古景点“大庸古城”，耗时8年花费20多亿元。每日经济新闻报道，大庸古城试营运3年却未完成招商，连年亏损。
张家界公告显示，最近3年及2024年上半年，累计亏损已超过5亿元。今年上半年只有2300人购票，同比减少约8成，日均购票人数已不足20人。
位于湖南的张家界市古称“大庸”，拥有2千多年建城史。大庸古城近3年亏损幅度扩大，给上市公司张家界造成沉重的财务“包袱”，拖累业绩。
古城项目亏损招商不利 拖垮张家界财政濒临破产
每日经济新闻报道指出，张家界今年9月称公司出现部分债务逾期、被宣布提前到期的情形，涉及金额占公司最近一期经审计净资产的4.26%，债权人就该等债务向法院提起诉讼并申请财产保全，法院裁定冻结了公司部分银行账户。
《澎湃新闻》报道，大庸古城因“巨资打造却门口罗雀”的尴尬局面引发关注，被外界戏称为“沉睡的古城”。有游客抱怨，仿古景区更像“全国古镇连锁店”。
凤凰网财经以“人造古城如何拖垮一家上市公司”为题报道，1992年底成立的张家界旅游集团股份有限公司，1996年在深圳证券交易所挂牌上市，是中国旅游板块第一家上市公司。旗下拥有旅行社、景区、旅游客运、酒店、线上营销平台，又称“山水旅游第一股”。
《澎湃新闻》指出，中国古城旅分“历史遗留型古城”，如平遥古城、凤凰古城等；另一类人造型“主题公园式古城”，如乌镇二期、古北水镇，模拟古镇氛围。大庸古城位于张家界市中心，南靠“三湘四水”之一的澧水，距离火车站直线不到3公里。张家界曾表示，将通过奇门遁甲、古城穿越、南门大码头、三元宫等项目打造旅游综合休闲区。
凤凰网财经报道指出，张家界集团上月送达法院的《决定书》，申请对公司进行重整，法院决定对张家界启动重整。
上月底张家界披露今年第3季度报告，报告期内营业收入约1.36亿元人民币，同比减少7.76%。大庸古城公司上半年净亏损6438万元，比张家界的亏损还多。
网民批已看膩“不如改名大庸新城”“再忍几百年真正变古城”
中国网民一面倒地留言批评说：“谁现在还为这种新建古城买单呀”、“建议改名大庸新城”、“一看图片就没胃口，还不如古装剧”、“不切实际的政绩工程”、“便宜租给剧组拍剧吧”、“全国类似也不少”、“不少场景真的看腻了”、“到处都有古城，甚至小县城也有古城，都是卖吃的，2元的小玩具商铺，花不少钱，千篇一律没特点”、“再忍个几百年，真正变成古城了就有人来了”。
台湾南华大学国际事务与企业学系教授孙国祥接受自由亚洲电台采访分析，中国的仿古城同质化严重，缺乏竞争优势。张家界虽有丰富自然资源和文化背景，大庸古城设计却未能充分挖掘地方历史文化，无法吸引高质量客流。
学者：全中国新造古城同质化严重
在商业运营和管理问题上，孙国祥指出，许多进驻的商户面临租金压力和稀少客流，选择抵制资金支付，甚至撤出古城，削弱景区的活力，大部份商户经营的是重复性高的商品和服务，如纪念品和小吃，缺乏创新和高价值业态，无法满足多样化的消费需求。
外部挑战上，孙国祥说，疫情后旅游业重创，游客人数下降，消费习惯改变，仿古景区不敌自然景观缺乏吸引力。
孙国祥并指：“中国政府跟投资者过度追求形式项目，过于着重建筑外观和规模而非内容跟体验内涵，导致资金投入集中在硬体建设，忽略软体文化和服务的提升。”
他说：“大庸古城的失败，是中国许多仿古旅游项目困境的缩影，根本原因在于缺乏核心吸引力和文化深度，以及商业运营和市场策略的失误，未来这些项目可能更需要加重注重文化内涵和创新体验，且必须深度融合地方特色和市场需求，可能才能够解决目前中国各地仿古城所面临的困境。”
台湾韬略策进协会秘书长吴建忠接受自由亚洲电台采访指出，疫情后中国已形成内需市场为主，各景区一窝蜂打造古镇经济，没有特色，和欧洲几千年古城差距太远。
吴建忠说：“中国追求又快又大又新，没有任何文化底蕴，今天去人造的古北水镇、平潭古镇、张家界古镇、大理古镇，只是坐个飞机，换个地方，看不到历史文化底蕴、看不到灵魂。”
特种兵旅游、穷游当道 内需市场有人潮无消费
吴建忠提到，这几年因为中国经济下滑，许多游客、大学生流行“特种兵旅游”、“穷游”。
他说：“特种兵强调迅速，只在景区门口打卡后，迅速往下个景点迈进，一天可能走好几个景点，都不会留下住宿、用餐。又因为穷游，没钱只看风景，对当地观光收益毫无帮助。一些景区重复收费、多层次扒皮，让老百姓更不想成为待宰肥羊。”
吴建忠还说，国际旅客数量断崖式下滑，古镇景区贷款还不出来造成银行呆帐面临倒闭。房地产有鬼城，古镇也可能变成鬼城。
吴建忠提到他曾去平潭、乌镇想看古迹，但真正的古迹早已拆除，所谓古镇都是人造，当地人说拆掉重新盖目的是炒作房地产。他感叹：“中国文化大革命时期推倒很多四旧，他们不懂什么叫古文化，只学到皮毛没有学到灵魂深处。”
吴建忠预言，其他古城可能也掀骨牌效应，当导游开始没饭吃，强迫旅客消费，将更令游客却步，形成恶性循环。
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